Omschrijving

Ontdek deze bouwgrond, gelegen in Koekelberg te Denderhoutem, waar u de kans krijgt om 2 halfopen eengezinswoningen te realiseren. Gelegen in een aangename, landelijke woonomgeving biedt deze locatie een mooie combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. U geniet er van een groene omgeving, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in Denderhoutem en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Ook de verbindingen richting Aalst, Ninove en de ruimere regio vormen een praktische troef. Bij het realiseren van de twee woningen dient rekening gehouden te worden met de volgende voorschriften: - De vooropgestelde bouwlijn van de kavels ligt voor beide kavels op min. 7 meter van de rooilijn van de voorste perceelsgrens. - De bouwdiepte van 12 m, zowel op het gelijkvloers als op de verdieping, is aanvaardbaar. - Onderkeldering is niet toegelaten. - Met uitzondering van de strikt noodzakelijke toegangen tot de woningen en garages, wordt maximaal 40 m² verharde oppervlakte toegestaan. Alle verhardingen dienen waterdoorlatend te zijn op een waterdoorlatende fundering. - Binnen de zone van de achtertuin mag een tuinberging of gelijkaardig worden opgericht met een totale oppervlakte van 40 m², een maximale hoogte van 3 m, dakhelling tot 45° - Er worden geen constructies zoals carports toegestaan in de bouwvrije strook of voortuinstrook. - Meergezinswoningen en/of het samenvoegen van de loten is niet toegelaten. - De kroonlijsthoogte bedraagt voor alle loten minimaal 5,5 m en maximaal 6,5 m. - Het gabarit van de eerst vergunde woning bepaalt het gabarit van de nog aan te bouwen woning. Een interessante opportuniteit voor particuliere bouwers die hun eigen woning willen realiseren of voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een kleinschalig woonproject. Wenst u meer informatie over de bouwmogelijkheden en de geldende verkavelingsvoorschriften? Neem gerust contact met ons op.