Een huis kopen is de grootste en meest waardevolle aankoop uit je leven. Het is belangrijk om een duidelijk overzicht te hebben van alle kosten die bovenop de vraagprijs komen. Goed budgetteren lijkt misschien vanzelfsprekend, maar het is een hele kunst.

Hypothecaire lening

Behalve de rente op het geleende bedrag, betaal je ook een inschrijvingsbedrag. Dat is een percentage van 0,30% op het bedrag dat je leent. Goed bepalen welk bedrag je precies nodig hebt, is dus een absolute must om onnodige kosten uit te sparen.

Notariskosten en juridische kosten

Een grote bijkomende kost zijn de notariskosten. Je bent past officieel eigenaar van een huis wanneer je een verkoopakte hebt ondertekend, deze opstellen en neerleggen is het werk van een notaris. Zijn of haar ereloon wordt berekend als een percentage op verschillende schijven van de aankoopprijs.

De berekeningsschijven zien er als volgt uit:

eerste schijf tot 7.500 EUR: 4,56 %
schijf van 7.500 EUR tot 17.500 EUR: 2,85%
schijf van 30.000 EUR tot 45.495 EUR: 1,71%
schijf van 45.495 EUR tot 64.095 EUR: 1,14%
schijf van 64.095 EUR tot 250.095 EUR: 0,57%
schijf hoger dan 250.095 EUR: 0,057%

Daarbovenop betaal je bovendien 21% btw op de notariskosten. Naast deze kosten, zijn er juridische kosten verbonden aan het administratieve werk dat de notaris moet uitvoeren. Juridische kosten worden steeds afzonderlijk berekend, maar komen vaak neer op 600 à 1.000 euro.

Registratierechten

Bij aankoop van een woonst, betaal je bovenop de aankoopprijs registratierechten. Sinds 1 juni bedragen de registratierechten in Vlaanderen standaard 7% van de aankoopsom. Woning die als ‘nieuw’ beschouwd worden vallen echter onder het btw-stelsel en betalen dus 21% btw.

Klaar om een bod te doen?

Met deze bijkomende kosten in het achterhoofd, kun je alvast een realistische schatting maken van de totaalprijs van je nieuwe woning.

10 Vragen die je moet stellen bij een bezichtinging

Je hebt een woning gevonden die aan je eerste selectie voldoet. Dan is het nu tijd om de woning te gaan bezichtigen.

Schrijf in op onze informatie en krijg als welkom de 10 vragen die je zeker moet stellen.

You have Successfully Subscribed!

Iwan

Informatiegesprek aanvragen

In dit gesprek kan je vragen stellen. B.v.:

  • Hoeveel vraag is er momenteel naar eigendommen in mijn buurt?
  • Wat doen jullie voor mij en wat moet ik zelf doen?
  • Wat is de huidige marktwaarde van mijn woning?
  • Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in de respectievelijke regio?

Dank je voor je aanvraag, we nemen spoedig contact

Iwan

Professionele GRATIS schatting aanvragen

Tijdens deze schatting mag je het volgende verwachten:

  • Een grondige bezichtiging van uw eigendom
  • De expert-schatter verzamelt zoveel mogelijk informatie over uw eigendom
  • Er wordt een vergelijkende en analytische schatting gemaakt
  • Je krijgt enkele waardevolle tips om het maximum uit de verkoop te halen

Dank je voor je aanvraag, we nemen spoedig contact