In 2018 waren er opnieuw recordcijfers voor de vastgoedsector met stijgende verkoopprijzen voor huizen en appartementen. Maar is je aankoop rendabel als je deze verhuurt? We zetten graag de voordelen en kanttekeningen op een rijtje.

Voordeel 1: dubbel rendement

Het mooie aan een investering in vastgoed om te verhuren is dat het een dubbel rendement oplevert. Enerzijds haal je inkomsten uit het verhuren, anderzijds heeft vastgoed ook een meerwaarde op lange termijn, wat het een risicovrije belegging maakt. En wist je dat de waarde van vastgoed in de voorbije 50 jaar twee keer harder gestegen is dan de inflatie?

Voordeel 2: rente blijft laag

Eén van de redenen waarom vastgoed het zo goed blijft doen, is de lage rente. Die maakt dat lenen voor een eigendom interessant is. De gemiddelde rente voor leningen met een vaste rentevoet op 20 jaar zit onder de 2% en ook de variabele rentevoet is nog altijd zeer laag. Goed nieuws, weinigen verwachten dat de rente voor hypothecaire leningen op korte termijn fors zal stijgen.

Voordeel 3: stijgende vraag

Door het stijgend aantal inwoners en een wereld met meer singles en éénoudergezinnen is de vraag naar eigendommen om te huren gestegen. Er is veel vraag naar kwaliteitsvolle woningen en appartementen. Woningen en appartementen in de stad doen het beter dan op het platteland.

Voordeel 4: fiscaal interessant

Verhuren blijft fiscaal ook interessant. Als verhuurder betaalt u onroerende voorheffing op uw eigendom en daarnaast wordt u ook nog belast via de personenbelasting. Die belasting gebeurt niet op de huurinkomsten, maar op het aangepast kadastraal inkomen.

Kanttekening

Hou er rekening mee dat de aankoopprijs niet de enige kost is, alles samen moet je voor de extra kosten rekenen op ongeveer 14% van de aankoopprijs. Om dit te kunnen terug verdienen, moet je rekenen op de lange termijn. Het is daarnaast belangrijk dat uw eigendom niet te lang leeg staat, maar dat deze snel verhuurd is.

Besluit

Als je op de lange termijn denkt, dan is investeren in vastgoed om te verhuren zeker nog rendabel!

10 Vragen die je moet stellen bij een bezichtinging

Je hebt een woning gevonden die aan je eerste selectie voldoet. Dan is het nu tijd om de woning te gaan bezichtigen.

Schrijf in op onze informatie en krijg als welkom de 10 vragen die je zeker moet stellen.

You have Successfully Subscribed!

Iwan

Informatiegesprek aanvragen

In dit gesprek kan je vragen stellen. B.v.:

  • Hoeveel vraag is er momenteel naar eigendommen in mijn buurt?
  • Wat doen jullie voor mij en wat moet ik zelf doen?
  • Wat is de huidige marktwaarde van mijn woning?
  • Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in de respectievelijke regio?

Dank je voor je aanvraag, we nemen spoedig contact

Iwan

Professionele GRATIS schatting aanvragen

Tijdens deze schatting mag je het volgende verwachten:

  • Een grondige bezichtiging van uw eigendom
  • De expert-schatter verzamelt zoveel mogelijk informatie over uw eigendom
  • Er wordt een vergelijkende en analytische schatting gemaakt
  • Je krijgt enkele waardevolle tips om het maximum uit de verkoop te halen

Dank je voor je aanvraag, we nemen spoedig contact