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Votre investissement immobilier doit porter ses fruits sans que vous ne deviez être joignable 7/7 jours et 24/24 jours

Century 21 ATG ALL TOGETHER Ambiance 1

La gestion de votre bien immobilier prend beaucoup de temps et ne peut être résolue à distance. C’est la raison pour laquelle il faut prévoir un partenaire neutre entre le locataire et le propriétaire. Le gestionnaire assure la gestion locative, technique, juridique et administrative de votre bien immobilier. Cette approche permet de garantir la rentabilité de votre bien tout en vous déchargeant du suivi quotidien des locataires et des techniciens.

 

Voici les 14 étapes qui doivent être effectuées de manière impeccable lors de toute gestion privative et où C21 ATG All ToGether se différencie également:

Évaluation en accord avec le marché

 

Nous déterminons ensemble le prix demandé sur la base d’une évaluation réaliste de votre bien, du rendement souhaité et d’une étude de marché comparative détaillée. Un prix approprié est crucial pour une location de longue durée!

Composition du dossier de location

 

Nous fournissons une compilation complète des documents juridiques requis pour la mise en location de votre bien. De cette manière, vous remplissez toutes les obligations légales et les locataires potentiels sont correctement et pleinement informés, ce qui permettra d’éviter de mauvaises surprises pendant et à la fin de la location.

Présentation de votre bien

 

Afin de louer votre bien de la meilleure façon possible, nous déterminons avec vous comment nous allons le mettre en valeur. Nous présentons votre bien sur la base d’un reportage photo professionnel et/ou d’une visite virtuelle 3D, accompagnés d’un descriptif attractif et complet.

Publicité ciblée

 

Votre bien est présenté au marché grâce à des campagnes marketing on-line et off-line réussies et ciblées. En utilisant nos différents canaux tels que les sites Web, les réseaux sociaux et d’autres plateformes immobilières spécialisées, votre bien est proposé de façon à attirer des locataires potentiels.

Planification des visites

 

Nous nous concertons avec vous et le locataire actuel pour déterminer la meilleure façon de planifier les visites. Les candidats locataires sont encouragés à faire les visites avec nous de manière professionnelle et personnelle. Une réponse est apportée à toutes leurs questions juridiques, financières et techniques, ce qui permet de leur donner une confiance totale en votre bien. Les candidats locataires font l’objet d’un screening avant et pendant les visites.

Suivi du dossier

 

Vous serez bien entendu personnellement informé du processus de mise en location de votre bien. Nous résumons pour vous ce que les locataires potentiels ont mentionné lors de leur visite.

Rédaction du contrat de location

 

Une fois que le locataire est choisi, nous rédigeons le contrat de location avec les derniers développements juridiques pour éviter toute expérience négative par la suite. Et nous assurons une signature sans accro entre les parties.

Démarrer la location

 

Nous vous aidons à organiser l’état des lieux d’entrée et de sortie. Nous rappelons au locataire ce qui doit être fait avant de pouvoir recevoir les clés. Vous ne devez pas procéder à l’enregistrement du contrat de location ni à l’état des lieux, nous nous en occupons.

Suivi journalier des locataires

 

Nous veillons au suivi du payement mensuel du loyer et au bon respect du contrat de location. Nous nous occupons de l’indexation des locataires.

Suivi journalier des travaux nécessaires

 

L’entretien, les réparations et/ou les petits travaux de rénovation nécessaires sont initiés à temps et suivis par nos soins afin de maintenir les coûts aussi bas que possible. Vos locataires peuvent nous joindre 7j/7 pour apporter des solutions. Des explications sont également fournies au locataire en ce qui concerne les factures qu’il doit payer ou non.

Garantir un minimum de vacance locative

 

Lorsqu’un locataire part, il faut veiller à ce qu’il y ait le moins de vacance locative possible dans votre bien. Si c’est malgré tout le cas, nous assurons la sécurité de votre bien en le protégeant contre les fuites, l’incendie, le vol, les tempêtes ou autres dommages.

Tenir un compte de gestion

 

Un compte de la gestion privative est tenu afin de pouvoir vous présenter un aperçu des coûts et des revenus.

Représentation du propriétaire

 

Nous pouvons vous représenter pour la signature des contrats avec les locataires et les entrepreneurs. La représentation peut également avoir lieu lors des assemblées générales de la copropriété et/ou devant le juge de paix en cas de litige avec les locataires.

Terminer correctement les contrats de location

 

Nous vous informons ainsi que les locataires de tout ce qui doit être fait financièrement, légalement et techniquement avant le départ du locataire, en veillant à ce que vous obteniez, le cas échéant, les indemnités auxquelles vous avez droit.

Nous restons à votre écoute et à votre disposition pour d’autres questions ou conseils.

 

Conseil sans engagement

 

Pourquoi C21 ATG All ToGether est le meilleur choix pour vous?

Leader du marché en Belgique = plus grande base de données de locataires pour le meilleur rendement

Vous ne faites rien = nous faisons tout et nous vous gardons au centre de chacune de nos étapes.

All ToGether, une équipe de 10 experts qui accompagnent personnellement en toute confiance leurs clients dans l’immobilier depuis 25 ans.
Vous hésitez encore ? Demandez un conseil sans engagement!

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