C21 ATG biedt u een UNIEK 19e EEUWS OPBRENGSTGEBOUW aan in het historisch centrum van Brussel op 300 m van de Grote Markt en op 50 m van de mascotte van de stad Brussel ‘Manneken Pis”. Doe een bod vanaf 690.000 euro.Dit exclusief pand omvat 4 wooneenheden en een commerciële ruimte met kelder, bijkeuken en opslagplaats. 330m2 bruikbare oppervlakte. Op de begane grond bevindt zich een Snack Bar met +/- 30 zitplaatsen . De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en toilet. De tweede en derde verdieping omvatten elk één slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer en toilet . De zolderverdieping (casco) kan je verder inrichten tot 1-slaapkamer appartement. De woonkamers hebben een idyllisch zicht op « Manneken Pis ». Het dak is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd. Overal is er dubbele beglazing. Aparte tellers. In de Snack, eerste en derde verdieping is recent een condensatieketel geplaatst. Hier is de cv conform. De huidige opbrengst van 2651€/maand kan verhoogd worden naar 4000€/maand door inrichting van de 4e verdieping en renovatie van de 2e verdieping, waardoor een nettorendement haalbaar is van + 4%. Huidige huurprijzen: 948€ commerciële ruimte, 625€ eerste verdieping, 550€ tweede verdieping, 528€ derde verdieping.Hoge opbrengstzekerheid op een unieke en strategische ligging voor traditionele verhuur of AirBNB. Vlakbij winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen. De ligging, bereikbaarheid, prijs-kwaliteitsverhouding en nog zoveel meer pijlers maken van deze investering een schot in de roos!

10 Vragen die je moet stellen bij een bezichtinging

Je hebt een woning gevonden die aan je eerste selectie voldoet. Dan is het nu tijd om de woning te gaan bezichtigen.

Schrijf in op onze informatie en krijg als welkom de 10 vragen die je zeker moet stellen.

You have Successfully Subscribed!

Iwan

Informatiegesprek aanvragen

In dit gesprek kan je vragen stellen. B.v.:

  • Hoeveel vraag is er momenteel naar eigendommen in mijn buurt?
  • Wat doen jullie voor mij en wat moet ik zelf doen?
  • Wat is de huidige marktwaarde van mijn woning?
  • Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in de respectievelijke regio?

Dank je voor je aanvraag, we nemen spoedig contact

Iwan

Professionele GRATIS schatting aanvragen

Tijdens deze schatting mag je het volgende verwachten:

  • Een grondige bezichtiging van uw eigendom
  • De expert-schatter verzamelt zoveel mogelijk informatie over uw eigendom
  • Er wordt een vergelijkende en analytische schatting gemaakt
  • Je krijgt enkele waardevolle tips om het maximum uit de verkoop te halen

Dank je voor je aanvraag, we nemen spoedig contact